"Теплосеть Петербурга" подала иск о банкротстве застройщика ЖК "Капитан Немо"

«Теплосеть Петербурга» подала иск о банкротстве застройщика ЖК «Капитан Немо»

Posted by

Один из наиболее известных долгостроев ГК «Лидер Групп» вновь оказался в центре скандала. В отношении застройщика просроченного на 4 года ЖК «Капитан Немо» вновь подали заявление о банкротстве. На этот раз в суд обратилась компания подконтрольная Теплосети Санкт-Петербурга, а основанием для иска стал долг в почти 200 млн рублей. Это лишь часть долга подконтрольной «Лидер Групп» Морской строительной компании перед монополистами. Его полная сумма составляет полмиллиарда рублей.  Однако никаких действий для погашения этого долга компания депутата Александра Некрасова не принимает. Судя по всему, ее бенефициары опасаются, что возвращение долгов может ударить по их личному финансовому благополучию. Видимо, по этой же причине они и не прикладывают усилий к завершению долгостроя. Квартиры-то там уже в основном раскупили, деньги получены, так что, по мнению руководства «Лидер Групп», можно и вовсе забыть про «Капитан Немо». Понести наказание долгостроитель коммунизма не боится, рассчитывая на то, что его прикроет ворох фирм однодневок и верные зицпредседателиа зря.


«Теплосеть Петербурга» подала иски о банкротстве трех застройщиков намыва

Их долг за подключение к сетям — почти 700 млн рублей

Подконтрольное ТГК-1 АО «Теплосеть Санкт-Петербурга» подало иски о банкротстве ООО «Морская строительная компания», ООО «Северная Двина» и ООО «Десна капитал», данные об этом появились на сайте Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти в конце сентября. Претензии связаны с задолженностью за подключение к тепловым сетям, пояснили в пресс-службе «Теплосети Санкт-Петербурга». По состоянию на 25 сентября 2017 г. долг ООО «Десна капитал» — 351,1 млн руб., проценты за пользование чужими денежными средствами — 39,4 млн руб., ООО «Северная Двина» — 103,7 млн и 875 698 руб., Морской строительной компании — 192,2 млн и 1, 6 млн руб. соответственно, сообщила «Теплосеть Санкт-Петербурга».

Все три компании активно застраивают территорию намыва в западной части Васильевского острова (см. врез). В 2014 г. пять застройщиков этой территории скинулись на создание инженерной инфраструктуры для намыва, подписав соглашение с «Теплосетью Петербурга» и ГУП «Водоканал СПб». Присоединение к теплосети стоило 1,6 млрд руб., из которых около 800 млн руб. пришлось на «Десну капитал», следует из документа, с которым ознакомились «Ведомости». Полностью внесли свою долю только ООО «Вымпел» (ГК Seven Suns Development) и «Терра нова».

На воде

Общая площадь проекта — 476,9 га. За право намыть эту территорию «Терра нова» в 2006 г. заплатила городу $5,355 млн. Уже намыто около 170 га. «Терра нова» сама не ведет строительство, она продает землю другим застройщикам.
«Десна капитал» — дочерняя компания турецкой Renaissance Construction, которая в 2013 г. сообщала, что вложит $1 млрд в строительство более 1 млн кв. м площадей на намыве. Этим летом ЛСР приобрела у «Десны капитал» и АО «Терра нова» права на реализацию проекта, который займет 34 га. Морская строительная компания и «Северная Двина» входят в ГК «Лидер групп», которая ведет строительство на двух участках намыва с 2010 г. Жилой комплекс «Капитан Немо» уже готов. Представители «Лидер групп» и ЛСР вчера вечером не ответили на запрос «Ведомостей». Представитель Renaissance Construction отказался от комментариев.

«Десна капитал» не оплачивала подключение к теплосетям из-за того, что долго не могла получить градостроительную документацию, это не добавляло стабильности ситуации и вызывало сложности с финансированием проекта, знает один из участников строительного рынка. По его словам, у «Лидера» тоже были «какие-то градостроительные недопонимания».

По данным сайта арбитража, до сих пор теплосеть не подавала исков о банкротстве своих должников. Банкротные иски — способ давления на должника, полагает партнер юридического бюро «Качкин и партнеры» Дмитрий Некрестьянов. «Каждая из этих компаний обладает какими-то активами, поэтому, скорее всего, сможет избежать банкротства», — говорит юрист. По его мнению, нельзя однозначно утверждать, что ЛСР вместе с покупкой участка унаследовала долги «Десны капитал» за подключение к теплосетям. «Права и обязанности по договору на технологическое присоединение автоматически не переходят на покупателя в связи с продажей земельного участка, он может заключить договор на технологическое присоединение самостоятельно», — замечает юрист. Пять застройщиков заключили общий договор на присоединение к сетям.

Светлана Зайцева

Источник: Ведомости